Como grande parte das cidades tiveram sua expansão sobre topografias acidentadas, os projetos de engenharia devem ser feitos com critérios rígidos. Quando necessária uma determinada mudança que altere a mobilidade urbana, o cuidado com cada detalhe é importante. Para tudo existe um estudo: onde serão revistos equipamentos públicos, pavimentações, redes de infraestrutura e arborização.  

A preservação da história é fundamental. As cidades brasileiras abrigam muitos prédios e patrimônios históricos, que representam as mais diversas culturas, em decorrência da imigração de vários países ao Brasil.  O As Built garante a preservação destes patrimônios da cidade, através de um minucioso estudo de cada detalhe das construções antigas, que carregam a cultura e a arquitetura de nossos antepassados.

As Built é uma expressão inglesa, que traduzida, significa “como construído”. Esta modalidade de estudo, consiste em um levantamento das medidas existentes em uma edificação, transformando as informações aferidas em um desenho técnico que irá representar a atual situação da construção arquitetônica e das instalações. Nesta modalidade, cria-se um registro das alterações ocorridas durante a obra, facilitando a manutenção e futuras intervenções.

A topografia se aplica em vários contextos. O total conhecimento da área a ser trabalhada é fundamental para que se possa pensar no anteprojeto ou na locação do projeto.  Por isso a topografia, também chamada de agrimensura, é conhecida por ser o meio que estuda a superfície terrestre, contemplando suas características e formas. Após este primeiro estágio, a atividade também delimita ou demarca a construção que será realizada, desde sua etapa de fundação até a cobertura e acabamentos finais da obra.

Numa visão ampla a Regularização Fundiária tem como principal objetivo o processo de transformação calcado no tripé jurídico-social-econômico que interfere na propriedade, pública ou privada, em função de um evidente interesse social.

Conceito Legal de Regularização Fundiária (Art. 46 da Lei nº 11.977/2009):

“A regularização fundiária consiste no conjunto de medidas jurídicas, urbanísticas, ambientais e sociais que visam à regularização de assentamentos irregulares e à titulação de seus ocupantes, de modo a garantir o direito social à moradia, o pleno desenvolvimento das funções sociais da propriedade urbana e o direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado”.

Retificação imobiliária

A retificação de um imóvel é um procedimento que permite a correção de seu registro ou averbação “quando estes se mostrarem omissos, imprecisos ou não exprimirem a verdade, o que somente poderia ser requerido pelo interessado por meio de procedimento judicial”.

Com a edição da Lei 10.931, em 02 de agosto de 2004, ocorreu uma inovação sobre o tema, com as modificações dos artigos 212 e 213 da Lei 6.015/72, denominada Lei dos Registros Públicos, que permite a retificação pelo Oficial do Registro de Imóveis competente.